Frisch sanierte 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon
38302 Wolfenbüttel, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameKirsten Strauß
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FirmaWolfenbütteler Baugesellschaft mbH
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AdresseAm Exer 10b
38302 Wolfenbüttel -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax05331 / 407-66
Objektdaten
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Objekt ID10171.2.12
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ObjekttypenWohnung, Etagenwohnung
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AdresseAkazienstraße 9
38302 Wolfenbüttel -
Etage2
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Wohnungsnummer10171.2.12
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Wohnfläche ca.65,54 m²
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Zimmer3
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Balkone1
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1962
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Zustandmodernisiert
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Verfügbar absofort
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Kaution1.365,00 EUR
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Nettokaltmiete455,00 EUR
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Nebenkosten140,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Abstellraum
- Balkon
- Badewanne
- Kabel-/Sat-TV
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum01.06.2018
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Gültig bis05-2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1962
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch84,00 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme84,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus mit einer schönen Grünanlage. Das Objekt wurde vor wenigen Jahren umfangreich saniert.
Ausstattung
Die frisch sanierte 2-Zimmerwohnung verfügt über großzügig geschnittene Räume sowie einem zusätzlichen Abstellraum, der für genügend Stauraum sorgt. In dem großen Tageslichtbadezimmer ist eine Badewanne vorhanden. In dem Wohnzimmer, dem Schlafzimmer sowie dem Abstellraum ist ein Laminatfußboden verlegt. In der Küche hingegen ist ein hochwertiger Vinylfußboden verlegt. Die Wände sind mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen. Eine weitere Besonderheit ist der große Balkon mit Aussicht auf die gepflegte Grünanlage. Ein Kellerraum wird ebenfalls zur Verfügung gestellt.
In den Nebenkosten sind bereits Wasserkosten sowie sämtliche Nebenkosten inklusive Winterdienst und Treppenhausreinigung enthalten. Lediglich die Heiz- und Warmwasserkosten sowie Strom rechnet der Mieter selbst mit dem Versorger seiner Wahl ab.
Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in der „Ahlumer Siedlung“ in Wolfenbüttel. Durch die zentrale Lage ist die Innenstadt von Wolfenbüttel gut zu erreichen. Auch sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie gute Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel in der Nähe.