Erstbezug nach Sanierung in eine 2 Zimmerwohnung

38304 Wolfenbüttel, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    10298.1.17
  • Objekttypen
    Wohnung, Etagenwohnung
  • Adresse
    Am Pfingstanger 25
    38304 Wolfenbüttel
  • Etage
    2
  • Wohnungsnummer
    10298.1.17
  • Wohnfläche ca.
    58,92 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    vollsaniert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    963,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    321,00 EUR
  • Heizkosten
    90,00 EUR
  • Nebenkosten
    125,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich
  • Kabel-/Sat-TV
  • Dusche
  • Estrichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.06.2018
  • Gültig bis
    05-2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1974
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    133,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    133,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 133,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 133,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das im Jahre 1974 erbaute Objekt befindet sich im westlichen Stadtteil Wolfenbüttels. Das Haus verfügt über mehrere Wohnungen, die sich auf vier Etagen verteilen. In diesem Jahr wird das Objekt umfangreich saniert und modernisiert. Dazu wird die Fassade farblich neugestaltet und das Treppenhaus überarbeitet. Zusätzlich werden die Balkone überarbeitet. In den Betriebskosten sind u. a. bereits die Treppenhausreinigung, der Winterdienst und die Gartenpflege enthalten. Das Objekt ist öffentlich gefördert, sodass zur Anmietung der Wohnung ein Wohnberechtigungsschein notwendig ist.

Ausstattung

Die sanierte Wohnung im 2. OG verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon. Zudem bietet die Wohnung eine geräumige Küche und einen Hauswirtschaftsraum, der genügend Platz für zusätzlichen Stauraum bereitstellt. Alle Räume sind Raufaser weiß tapeziert. Das hell geflieste Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Kellerraum mit weiterer Stellfläche wird Ihnen ebenfalls zur Verfügung gestellt. Die Wohnung wird ohne Bodenbelag vermietet.

Lage

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wolfenbütteler Innenstadt erreichen Sie mit dem Bus oder mit dem Auto innerhalb weniger Minuten.

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