Malerische Altbauwohnung im Herzen Wolfenbüttels

Malerische Altbauwohnung im Herzen Wolfenbüttels

38304 Wolfenbüttel, Dachgeschosswohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    10440.1.5
  • Objekttypen
    Wohnung, Dachgeschosswohnung
  • Adresse
    Dr.-Heinrich-Jasper-Straße 6
    38304 Wolfenbüttel
  • Wohnungsnummer
    10440.1.5
  • Wohnfläche ca.
    73,53 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1875
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    1.653,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    551,00 EUR
  • Nebenkosten
    139,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Dusche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.06.2018
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1880
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    87,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    87.00kWh/(am²) kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 87,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zu vermietende Wohnung befindet sich in einem zentral gelegenen Altbau. Das Treppenhaus wurde in den letzten Jahren saniert. Dabei wurde der stilvolle Altbaucharakter hervorgehoben. Auch eine umfangreiche Fassadensanierung durchgeführt.
In den Betriebskosten ist u.a. bereits die Treppenhausreinigung, der Winterdienst und die Gartenpflege enthalten. Alle Wohnungen sind mit einer Gastherme ausgestattet, die die Heizung und die Warmwasseraufbereitung steuern. Heiz- und Warmwasserkosten sowie Strom werden direkt mit dem Versorger abgerechnet und sind somit noch nicht in der Gesamtmiete eingerechnet.

Ausstattung

Die Wohnung offeriert Ihnen die Möglichkeit, Ihren Einrichtungswünschen vollends nachzukommen. Es erwartet Sie eine stilvolle Zweizimmerwohnung, bestehend aus einem sanierten Bad, einem Wohnzimmer mit angrenzender Küche, einem Schlafzimmer und einem Abstellraum.
Sämtliche Decken und Wände sind mit weiß gestrichener Raufasertapete ausgestattet und ermöglichen Ihnen eine individuelle Gestaltung der Räumlichkeiten. Das großzügige Tageslichtbad mit nahezu ebenerdigem Duscheinstieg und neuwertigen Sanitäranlagen, spiegelt das moderne Erscheinungsbild der gesamten Wohnung wider. Ein Waschmaschinenanschluss ist dort ebenfalls vorzufinden. Die offene Wohnküche wurde mit einem klassischen weißen Fliesenspiegel versehen. In Verbindung mit dem stattlichen Wohnzimmer wird eine Wohlfühlatmosphäre vermittelt, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Des Weiteren bietet der angrenzende Abstellraum genügend Platz, um zahlreiche Gegenstände unterzubringen. Das großzügige Schlafzimmer lässt Sie den Alltag vergessen und behutsam in das Land der Träume abtauchen. Die Heizkörper sowie die Elektrik der Wohnung sind auf dem neusten Stand.

Lage

Das Haus in der Dr.-Heinrich-Jasper-Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe des historischen Stadtkerns Wolfenbüttels. Dieser ist mit seiner Vielfalt an Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Banken sowie vielen weiteren Einkaufsmöglichkeiten fußläufig schnell erreicht. Ebenso ist eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV gegeben.
Wolfenbüttel liegt im Südosten von Niedersachsen zwischen Harz und Heide. Die Stadt befindet sich etwa 12 km südlich von Braunschweig, rund 60 km ost-südöstlich von der Landeshauptstadt Hannover und unmittelbar ost-nordöstlich von Salzgitter. Weitere Städte in näherer Umgebung sind u.a. Bad Harzburg, Goslar, Hildesheim, Peine und Wolfsburg.

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Wolfenbütteler Baugesellschaft mbH 

Grüner Platz 24
38302 Wolfenbüttel

Postfach 1962
38289 Wolfenbüttel

Telefon: 05331 407-0
E-Mail: info@wobau-wf.de

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