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Charmante 3-Zimmerwohnung mit Balkon

Charmante 3-Zimmerwohnung mit Balkon

38302 Wolfenbüttel, Etagenwohnung zur Miete

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    10459.1.6
  • Objekttypen
    Wohnung, Etagenwohnung
  • Adresse
    Eichenweg 1
    38302 Wolfenbüttel
  • Etage
    2
  • Wohnungsnummer
    10459.1.6
  • Wohnfläche ca.
    69,04 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    1.866,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    622,00 EUR
  • Nebenkosten
    110,00 EUR
  • Heizkosten
    75,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.06.2018
  • Gültig bis
    05-2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    65,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 65,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem ansprechenden und ruhigen Mehrfamilienhaus mit einer gepflegten Grünanlage.

Ausstattung

Die renovierte 3-Zimmerwohnung verfügt über großzügig geschnittene Räume sowie einem zusätzlichen Abstellraum, der für Stauraum sorgt. Das Badezimmer ist getrennt und mit einer Badewanne sowie einer separaten Toilette ausgestattet. In den Wohnräumen ist ein grauer Laminatfußboden verlegt. Die Wände sind mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen. Eine weitere Besonderheit ist der Balkon, mit schönem Blick ins Grüne. Ein Kellerraum wird ebenfalls zur Verfügung gestellt.
In den Nebenkosten sind bereits der Winterdienst und die Treppenhausreinigung enthalten.

Lage

Das Haus befindet sich in der „Ahlumer Siedlung“ in Wolfenbüttel. Eine Bushaltestelle ist nach wenigen Metern fußläufig zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe. Die Wolfenbütteler Innenstadt mit ihren vielen kleinen Geschäften ist auch schnell zu erreichen und lädt zum Verweilen ein.

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Eichenweg 1, 38302 Wolfenbüttel, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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Neuigkeiten

  • Hallo, mein Name ist Til-Henrik Schweter, ich bin 22 Jahre alt und absolviere derzeit meine Ausbildung zum Immobilienkaufmann bei der WoBau. Schon früh war mir klar, dass ich später in einem Beruf arbeiten möchte, der abwechslungsreich sowie zukunftssicher ist, welcher aber auch Verantwortung mit sich bringt und den direkten Kontakt mit Menschen verbindet. Genau das bietet mir die Ausbildung bei der WoBau – und deshalb habe ich mich bewusst für diesen Weg und den Beruf entschieden. Was mir an der Ausbildung besonders gut gefällt, ist die Vielfalt an Aufgaben. Während der Ausbildung durchläuft man verschiedene Abteilungen. Die Durchführung von Besichtigungsterminen, die Bearbeitung von Anliegen unserer MieterInnen, die Begleitung von Wohnungssanierungen sowie das Erfassen von Rechnungen sind ein kleiner Teil der vielen Aufgaben. So erhalte ich zahlreiche Einblicke in die verschiedenen Abteilungen – Vermietung, Kundenbetreuung, Technik und das Rechnungswesen. Ich wurde von Anfang an herzlich ins Team aufgenommen, bekomme viel Unterstützung, aber auch die Möglichkeit, selbstständig zu arbeiten und eigene Ideen einzubringen. Aus diesem Grund kann ich die Ausbildung auf alle Fälle weiterempfehlen. Abschließend möchte ich betonen, dass mir die Ausbildung zum Immobilienkaufmann sehr gut gefällt und meine Erwartungen an den Beruf weit übertroffen wurden. Ich empfehle diesen Ausbildungsberuf allen, die es Wert schätzen in Kundennähe zu arbeiten und kreative Lösungen für unterschiedlichste Probleme zu entwickeln. Ich freue mich darauf, in der nächsten Zeit noch viel dazuzulernen und mich weiterzuentwickeln.

  • Richtig heizen: Alle Räume der Wohnung sollten ausreichend und dauerhaft geheizt werden. Möbel sollten nach Möglichkeit nicht vor den Heizkörpern stehen. Richtig lüften: Lüften Sie mind. 3x täglich für 5-10 Minuten quer, damit die feuchte Luft entweichen kann und keine Kondenswasserbildung entsteht. Frische Luft rein, Wärme bleibt drin! Feuchtigkeit kontrollieren: Trocknen Sie feuchte Wäsche idealerweise draußen oder im Trockner, um die Luftfeuchtigkeit in der Wohnung zu reduzieren. Luftzirkulation beachten: Möbel in der Wohnung sollten mindesten 5-10cm Abstand zur Wand haben, um die Luftbewegung nicht zu behindern.    

vdw Niedersachsen Bremen

Wolfenbütteler Baugesellschaft mbH 

Grüner Platz 24
38302 Wolfenbüttel

Postfach 1962
38289 Wolfenbüttel

Telefon: 05331 407-0
E-Mail: info@wobau-wf.de

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