Charmante 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Charmante 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

38302 Wolfenbüttel, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    10045.2.9
  • Objekttypen
    Wohnung, Etagenwohnung
  • Adresse
    Wacholderweg 5
    38302 Wolfenbüttel
  • Etage
    1
  • Wohnungsnummer
    10045.2.9
  • Wohnfläche ca.
    57,59 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1957
  • Zustand
    vollsaniert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    1.299,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    433,00 EUR
  • Nebenkosten
    155,00 EUR
  • Heizkosten
    109,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ WG-geeignet
  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.06.2028
  • Gültig bis
    05-2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1957
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    146,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 146,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Objekt im Wacholderweg 5 befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Wolfenbüttel. Das Gebäude umfasst mehrere Wohneinheiten und bietet ein angenehmes sowie nachbarschaftliches Wohnumfeld.
Die gemeinschaftlich genutzten Bereiche des Hauses präsentieren sich ordentlich und gepflegt und tragen zu einem angenehmen Gesamtbild der Immobilie bei.

Ausstattung

Die Wohnung wurde frisch saniert und verfügt über eine moderne Ausstattung.

Das Badezimmer sowie die Küche sind mit stilvollen anthrazitfarbenen Fliesen ausgestattet, die den Räumen eine elegante und moderne Optik verleihen. Diese sorgen nicht nur für eine ansprechende Gestaltung, sondern auch für eine pflegeleichte Nutzung im Alltag.
Die Wohnung umfasst insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Der kleine Balkon bietet eine angenehme Möglichkeit, den Wohnraum nach außen zu erweitern und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Wacholderweg in Wolfenbüttel. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sowohl die Innenstadt von Wolfenbüttel als auch umliegende Städte bequem erreichbar sind.
Zudem bietet die Umgebung verschiedene Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannter Freizeitgestaltung einladen.

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Wolfenbütteler Baugesellschaft mbH 

Grüner Platz 24
38302 Wolfenbüttel

Postfach 1962
38289 Wolfenbüttel

Telefon: 05331 407-0
E-Mail: info@wobau-wf.de

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