Großzügig und Zentral! ca. 128m² Wohnung im Altbau

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Großzügig und Zentral! ca. 128m² Wohnung im Altbau

38304 Wolfenbüttel, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    10440.1.4
  • Objekttypen
    Wohnung, Etagenwohnung
  • Adresse
    Dr.-Heinrich-Jasper-Straße 6
    38304 Wolfenbüttel
  • Etage
    1
  • Wohnungsnummer
    10440.1.4
  • Wohnfläche ca.
    128,92 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1875
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    2.901,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    967,00 EUR
  • Nebenkosten
    175,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Kabel-/Sat-TV
  • Dusche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.06.2018
  • Gültig bis
    05-2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1880
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    87,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    87,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 87,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 87,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zu vermietende Wohnung befindet sich in einem zentral gelegenen Altbau. Das Treppenhaus wurde in den letzten Jahren saniert. Dabei wurde der stilvolle Altbaucharakter hervorgehoben. Auch eine umfangreiche Fassadensanierung wurde in diesem Jahr durchgeführt.
In den Betriebskosten ist u.a. bereits die Treppenhausreinigung, der Winterdienst und die Gartenpflege enthalten. Alle Wohnungen sind mit einer Gastherme ausgestattet, die die Heizung und die Warmwasseraufbereitung steuern. Heiz- und Warmwasserkosten sowie Strom werden direkt mit dem Versorger abgerechnet und sind somit noch nicht in der Gesamtmiete eingerechnet.

Ausstattung

Diese Wohnung verfügt über einen großzügigen Grundriss. Sie wohnen in frisch renovierten und gut geschnittenen Räumen.
Die Wohnung besticht durch ihre außergewöhnliche Architektur und die großzügige Raumaufteilung. Die 128m² Wohnfläche verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein hochwertiges Vollbad mit ebenerdiger Dusche sowie Badewanne. Die hohen Altbaufenster bringen optimale Lichtverhältnisse mit. Alle Räume sind tapeziert und weiß gestrichen. Die gesamte Wohnung ist mit geschmackvollem Laminatboden ausgestattet. Im Badezimmer sowie Flurbereich sind effiziente LED-Einbaustrahler eingesetzt. Zusätzlicher Stauraum bietet Ihnen der von uns zur Verfügung gestellte abschließbare Kellerraum.
Auf Wunsch kann ein PKW-Stellplatz direkt auf dem Innenhof des Hauses angemietet werden.
In dieser Wohnung wird ein Staffelmietvertrag mit vorab vereinbarten Staffelungen geschlossen.

Lage

Das Haus in der Dr.-Heinrich-Jasper-Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe des historischen Stadtkerns Wolfenbüttels. Dieser ist mit seiner Vielfalt an Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Banken sowie vielen weiteren Einkaufsmöglichkeiten fußläufig schnell erreicht. Ebenso ist eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV gegeben.
Wolfenbüttel liegt im Südosten von Niedersachsen zwischen Harz und Heide. Die Stadt befindet sich etwa 12 km südlich von Braunschweig, rund 60 km ost-südöstlich von der Landeshauptstadt Hannover und unmittelbar ost-nordöstlich von Salzgitter. Weitere Städte in näherer Umgebung sind u.a. Bad Harzburg, Goslar, Hildesheim, Peine und Wolfsburg.

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Wolfenbütteler Baugesellschaft mbH 

Am Exer 10b
38302 Wolfenbüttel

Postfach 1962
38289 Wolfenbüttel

Telefon: 05331 407-0
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