Vollständig saniertes Stadthaus in sehr guter Lage

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Vollständig saniertes Stadthaus in sehr guter Lage

38304 Wolfenbüttel, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    10440.2.7
  • Objekttypen
    Wohnung, Etagenwohnung
  • Adresse
    Dr.-Heinrich-Jasper-Straße 8
    38304 Wolfenbüttel
  • Etage
    1
  • Wohnungsnummer
    10440.2.7
  • Wohnfläche ca.
    115,24 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1875
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    2.766,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    922,00 EUR
  • Nebenkosten
    175,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.06.2018
  • Gültig bis
    05-2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1880
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    87,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    87,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 87,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 87,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zu vermietende Wohnung befindet sich in einem zentral gelegenen Altbau und verfügt über einen eigenen Hauseingang. Dadurch zeichnet sich diese Wohneinheit durch einen Reihenhauscharakter aus. Im Hauseingangsbereich kommt der Altbaucharm besonders gut durch die typischen Kassettentüren mit Glaseinsätzen zur Geltung. Eine umfangreiche Fassadensanierung wurde vor wenigen Jahren durchgeführt.

Die Wohnung ist mit einer Gastherme ausgestattet, die die Heizung und Warmwasseraufbereitung steuern. Heiz- und Warmwasserkosten sowie Strom werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über einen individuellen Grundriss auf zwei Wohnebenen. Sie wohnen in gut geschnittenen Räumen.
Auf der ersten Wohnebene befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein Gäste-WC, die Küche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche inkl. diverser E-Geräten ausgestattet. Die hohen Altbaufenster bringen optimale Lichtverhältnisse mit. Der Flur bietet Ihnen außerdem ausreichend Platz für weitere Möbelstücke. Vom Flur gelangen Sie über die aufgearbeitete Holztreppe in das Obergeschoss. Hier finden Sie beispielsweise Ihr Schlafzimmer, das Kinderzimmer sowie ein Arbeitszimmer vor. Des Weiteren verfügt das Obergeschoss über ein hochwertiges Vollbad mit ebenerdiger Dusche sowie Badewanne. Alle Räume wurden tapeziert und weiß gestrichen. Die gesamte Wohnung wurde mit einem geschmackvollem Vinyl-Laminatboden in Holzoptik ausgestattet. Im Badezimmer sowie Flurbereich wurden effiziente LED-Einbaustrahler eingesetzt. Zusätzlicher Stauraum bietet Ihnen der von uns zur Verfügung gestellte abschließbare Kellerraum.

Auf Wunsch kann ein PKW-Stellplatz direkt auf dem Innenhof des Hauses angemietet werden.

In dieser Wohnung wird ein Staffelmietvertrag mit vorab vereinbarten Staffelungen geschlossen

Lage

Das Haus in der Dr.-Heinrich-Jasper-Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe des historischen Stadtkerns Wolfenbüttels. Dieser ist mit seiner Vielfalt an Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Banken sowie vielen weiteren Einkaufsmöglichkeiten fußläufig schnell erreicht. Ebenso ist eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV gegeben.
Wolfenbüttel liegt im Südosten von Niedersachsen zwischen Harz und Heide. Die Stadt befindet sich etwa 12 km südlich von Braunschweig, rund 60 km ost-südöstlich von der Landeshauptstadt Hannover und unmittelbar ost-nordöstlich von Salzgitter. Weitere Städte in näherer Umgebung sind u.a. Bad Harzburg, Goslar, Hildesheim, Peine und Wolfsburg.

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Wolfenbütteler Baugesellschaft mbH 

Grüner Platz 24
38302 Wolfenbüttel

Postfach 1962
38289 Wolfenbüttel

Telefon: 05331 407-0
Telefax: 05331 407-66
E-Mail: info@wobau-wf.de

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